嘉峪关市住房公积金2017年年度报告

来源:时间:2018-03-30

嘉峪关市住房公积金2017年年度报告

 

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将嘉峪关市住房公积金2017年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会19名委员,2017年召开四届二次管委会会议,审议通过了2017年度住房公积金归集、使用计划,并对其他重要事项进行决策,主要包括《关于调整住房公积金贷款政策的请示》、《关于调整住房公积金业务办理时间的请示》、《嘉峪关市住房公积金贷款管理办法》、《嘉峪关市住房公积金提取管理办法》、《嘉峪关市住房公积金归集管理办法》。

甘肃矿区住房公积金管理委员会有 23 名委员,2017年召开1次全体会议,审议通过2017年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括《甘肃矿区住房公积金管理中心2016年度工作报告》、《甘肃矿区住房公积金2016年度报告》。

(二)住房公积金管理中心:嘉峪关市住房公积金管理中心(以下简称“市中心”)为直属嘉峪关市人民政府不以营利为目的参照国家公务员管理的副县级事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算,目前中心内设3个科室,从业人员20人,其中在编7人,非在编13人。嘉峪关市住房公积金管理中心酒钢(集团)公司分中心(以下简称“酒钢分中心”)负责该公司住房公积金的归集、管理、使用和会计核算,酒钢分中心从业人员13人,其中在编13人。

甘肃矿区住房公积金管理中心(以下简称“矿区中心”)主要负责甘肃矿区住房公积金的归集、管理、使用和会计核算,中心设1个科室。从业人员8人,其中在编 8人。

二、业务运行情况

(一)缴存:2017年,新开户单位20,实缴单位634 家,净增单位20家;新开户职工0.36万人,实缴职工5.73万人,净增职工0.15万人;缴存额8.06亿元,同比增长0.37%2017年末,缴存总额61.11亿元,同比增长15.19%;缴存余额27.28亿元,同比增长12.49%

受委托办理住房公积金缴存业务的银行3家,与上年相比无变化。

(二)提取:2017年,提取额5.03亿元,同比下降47.22%;占当年缴存额的62.41%,比上年减少56.29个百分点。2017年末,提取总额33.82亿元,同比增长17.47%

(三)贷款:市中心和酒钢分中心个人住房贷款最高额度50万元,其中,双职工家庭最高额度50万元,单职工家庭最高额度40万元。矿区中心个人住房贷款不区分单双职工家庭最高额度为50万元。

2017年,发放个人住房贷款0.11万笔2.89亿元,同比分别增长22.22%29.6%。其中,市中心发放个人住房贷款0.03万笔0.8亿元,酒钢分中心发放个人住房贷款0.04万笔0.82亿元,矿区中心发放个人住房贷款0.04万笔1.27亿元。

2017年,回收个人住房贷款1.13亿元。其中,市中心0.31亿元,酒钢分中心0.53亿元,矿区中心0.29亿元。

2017年末,累计发放个人住房贷款1.51万笔17.34亿元,贷款余额7.57亿元,同比分别增长7.86%20.08%30.29%。个人住房贷款余额占缴存余额的27.75%,比上年增加3.79个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行3家,与上年相比无变化。

    (四)资金存储:2017年末,住房公积金存款18.99亿元。其中,活期1.48亿元,1年(含)以下定期0.35亿元,1年以上定期16.93亿元,其他(协定、通知存款等)0.23亿元。

(五)资金运用率:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的27.75%,比上年增加3.79个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2017年,业务收入8886.36万元,同比下降8.23%。其中,市中心2343.13万元,酒钢分中心5328.25万元,矿区中心1214.98万元;存款利息6747.46万元,委托贷款利息2138.85万元,其他0.05万元。

(二)业务支出:2017年,业务支出3917.22万元,同比下降1.41%。其中,市中心1007.19万元,酒钢分中心2257.53万元,矿区中心652.5万元;支付职工住房公积金利息3860.24万元,委托贷款手续费54.44万元,其他2.54万元。

(三)增值收益2017年,增值收益4969.14万元,同比下降12.98%。其中,市中心1335.94万元,酒钢分中心3070.72万元,矿区中心562.48万元;增值收益率1.9%,比上年减少0.27个百分点。

    (四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金    175.64万元,提取管理费用1128.53万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金3664.97万元。

2017年,上交财政管理费用628.7万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金4972.84万元。其中,市中心上缴1467.69万元,酒钢分中心上缴3364.54万元,矿区中心上缴140.61万元。

2017年末,贷款风险准备金余额756.77万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金26709.12万元。其中,市中心提取6415.53万元,酒钢分中心提取18538.44万元,矿区中心提取1755.15万元。

    (五)管理费用支出:2017年,管理费用支出698.68万元,同比增长181.85%。其中,人员经费135.37万元,公用经费84.74万元,专项经费478.57万元。

市中心管理费用支出219.33万元,其中,人员、公用、专项经费分别为25.04万元、35.21万元、159.08万元;酒钢分中心管理费用支出274.14万元,其中,人员、公用、专项经费分别为110.33万元、14.37万元、149.44万元;矿区中心管理费用支出205.21万元,其中,人员、公用、专项经费分别为0万元、35.16万元、170.05万元。

四、资产风险状况

2017年末,个人住房贷款逾期额0.57万元,逾期率0.008‰。其中,酒钢分中心0.03

个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2017年,提取个人贷款风险准备金175.64万元,未使用个人贷款风险准备金核销呆坏账。2017年末,个人贷款风险准备金余额756.77万元,占个人住房贷款余额的1%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.08%

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长3.76%5.72%0.37%

缴存单位中,国家机关和事业单位占41.96%,国有企业占44.95%,城镇集体企业占1.1%,外商投资企业占0.32%,城镇私营企业及其他城镇企业占6.78%,民办非企业单位和社会团体占0.79%,其他占4.1%

缴存职工中,国家机关和事业单位占14.41%,国有企业占74.91%,城镇集体企业占0.17%,外商投资企业占0.13%,城镇私营企业及其他城镇企业占6.07%,民办非企业单位和社会团体占0.03%,其他占4.28%;中、低收入占95.95%,高收入占4.05%

新开户职工中,国家机关和事业单位占4.69%,国有企业占55.29%,城镇集体企业占0%,外商投资企业占0.17%,城镇私营企业及其他城镇企业占18.84%,民办非企业单位和社会团体占0.48%,其他占20.53%;中、低收入占99.78%,高收入占0.22%

(二)提取业务:2017年,2.34万名缴存职工提取住房公积金5.03亿元。

提取金额中,住房消费提取占76.25%(购买、建造、翻建、大修自住住房占49.45%,偿还购房贷款本息占26.23%,租赁住房占0.51%,其他占0.06%);非住房消费提取占23.75%(离休和退休提取占16.57%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.56%,户口迁出本市或出境定居占0.55%,其他占3.07%)。

提取职工中,中、低收入占96.63%,高收入占3.37%

    (三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房14.19万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为20.28%,比上年增加2.59个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出3232.59万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占9.27%90-144(含)平方米占79.91%144平方米以上占10.82%。购买新房占88%(其中购买保障性住房占34.55%),购买存量商品住房占11.91%,建造、翻建、大修自住住房占0.09%,其他占0%

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占53.09%,双缴存职工申请贷款占46.91%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%

贷款职工中,30岁(含)以下占30.91%30-40岁(含)占32.46%40-50岁(含)占30.36%50岁以上占6.27%;首次申请贷款占86.36%,二次及以上申请贷款占13.64%;中、低收入占89.73%,高收入占10.27%

2.异地贷款:2017年,发放异地贷款17382.8万元。2017年末,发放异地贷款总额1018.7万元,异地贷款余额    860.25万元。

    (四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为83.47%,比上年减少44.41个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年机构及职能调整情况

市中心及酒钢分中心当年机构及职能未发生调整,缴存贷款业务金融机构未发生变更。

甘肃矿区受委托办理住房公积金缴存业务的银行包括建设银行甘肃矿区支行、工商银行甘肃矿区分行、中国银行嘉峪关核城支行。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况

1.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况

市中心20171月调整住房公积金缴存基数,缴存基数上限不得高于统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍,缴存基数下限按上年度社会保险最低缴纳基数标准执行,缴存比例单位和个人分别为5%-12%

酒钢分中心20167月调整住房公积金缴存基数,缴存基数上限不得高于统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍,缴存基数下限按上年度社会保险最低缴纳基数标准执行,缴存比例单位和个人分别为5%-12%

矿区中心2016年最低缴存基数限额不得低于社保平均工资,最高缴存基数限额不得高于社保平均工资的3倍,缴存比例仍按单位缴纳12%,个人缴纳12%

2.当年住房公积金贷款利率调整及执行情况

住房公积金贷款利率随央行利率调整而调整,从利率调整当日起新发放的贷款执行新利率,利率调整前发放的贷款,于次年的11日起执行新的利率标准。现行利率为首套房1-5年(含5年)2.75%5年以上3.25%;二套房上浮10%

3.当年住房公积金政策调整及执行情况

市中心全面落实《甘肃省去房地产库存实施方案》(甘政办发〔201622号)文件精神,将住房公积金制度实施范围逐步扩大到进城务工人员。积极支持非公有制企业和重点招商引资企业发展,实行“宽进宽出”政策,先后为广银铝业、一特汽车制造有限公司等一大批招商引资重点企业建立住房公积金制度,为留住人才、稳定职工队伍提供了住房资金支持。

市中心和酒钢分中心坚持“房住不炒”的定位,加大对中低收入家庭购买首套住房和改善性购房需求的支持力度,进一步放宽住房公积金提取和贷款条件,全面推行异地贷款业务,支持缴存职工合理住房消费。认真完成人大代表关于住房公积金“月冲还贷”的提案,10月份起开展按月提取个人账户住房公积金偿还贷款业务,有效降低了借款职工的还款压力,解决了缴存职工家庭购房困难,提高了资金使用效率。

市中心和酒钢分中心住房公积金支持棚户区改造工作成效显著。适时调整住房公积金使用政策,主动担当作为,先后与房管局、不动产登记管理局、公安局等部门协商,为棚户区改造中涉及到的缴存职工及其直系亲属办理住房公积金提取和贷款业务疏通障碍,有力的促进了棚户区改造工作顺利完成。

3.当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度情况

市中心及酒钢分中心继续执行单缴存职工公积金贷款额度最高不超过40万元,双职工缴存家庭公积金贷款额度最高不超过50万元。贷款期限最长不超过30年,且不超过法定退休年龄后5年,同时借款人月还款额不超过职工月工资收入的60%

矿区中心继续执行最高贷款额度不得高于50万元,个人公积金贷款年限最长不超过30年,且不得超过本人的退休年龄后5年。

(三)当年服务改进情况

1.市中心和酒钢分中心服务改进情况

一是市中心和酒钢分中心按要求做好政务公开,在门户网站上向社会公布住房公积金年度报告,利用门户网站,手机APP,官方微信等媒体渠道大力宣传公积金政策,提高住房公积金社会知晓率。

二是市中心和酒钢分中心住房公积金“放管服”改革和“互联网+政务服务”工作取得新成效。完成了集门户网站、网上业务大厅、“12329”服务热线、短信、官方微信、手机APP、终端查询七大功能为一体的综合服务平台建设,目前进入试运行阶段。拓宽了服务渠道,提高了服务效率,满足了缴存单位和缴存职工的多元化、个性化服务需求,深入推进“互联网+政务服务”,实现了住房公积金服务事项在网上办理,为实现只进一扇门、最多跑一次”的服务目标奠定了坚实的基础,让群众享受更多优质公共服务。

三是市中心和酒钢分中心进一步加强内控制度建设,完善各项规章制度,先后修订了《规章制度汇编》、《内部控制制度汇编》、《政策法规汇编》3大类130余项规章制度。与公安部门联合发文,严厉打击骗提骗贷住房公积金、扰乱住房公积金管理秩序的行为,维护了缴存职工的权益。办事流程在网站、业务大厅全程公开,实现了公积金业务公开化、透明化、流程化、精细化、规范化管理。

四是市中心酒钢分中心在支持棚改房交付使用的过程中,面对棚改房因土地问题无法办理贷款抵押、房屋交工时间与“双贯标”项目施工时间冲突、各街区交工时间比较集中等实际困难,积极制定应对措施,多方沟通协调,通过与相关部门共同努力,集中两个月时间为2017年交付使用的2906套棚改房办理了公积金提取和贷款手续,有力的促进了棚改工作顺利推进。

五是2017年,酒钢分中心将公积金存款与银行对集团公司融资挂钩,促使银行提升对集团公司的融资支持度,有效提高酒钢分中心存款利率上浮比例。

六是酒钢分中心在集团公司的大力支持和协调下,利用现有场地有效扩充,对办公场所投资26.50万元进行了装修改造。新的办公场所增加了咨询引导台、客户等候区,安装了监控、叫号机和终端查询机等设备,利用LED显示屏滚动播出业务办理指南,为缴存职工提供了整洁有序的办事环境。

2.矿区中心服务改进情况

2017年矿区中心完成办事大厅装修、搬迁工作,进一步完善办事大厅基础服务功能。

矿区中心深入开展党的十九大精神和“两学一做”学习教育,切实加强对干部职工的勤政廉政和作风纪律教育,严格工作纪律和廉洁自律要求,切实规范服务行为,不断提升为民服务的能力和效率,创建党员示范窗口。同时积极做好矿区办事处布置的各项工作,确保规定时间及时完成。

(四)当年信息化建设情况

1.市中心和酒钢分中心信息化建设情况

一是市中心和酒钢分中心按照建设部要求,《住房公积金基础数据标准》和《住房公积金银行结算数据应用系统》(简称“双贯标”)工作高分通过了建设部检查验收,标志着我市住房公积金信息化建设达到国家行业标准。依托新系统的功能,建立了电子凭证档案。对符合条件的公积金缴存、提取、贷款,从受理、审核、审批全部实现网上申报办理,通过银行结算系统将资金直接划入开发商账户或申请人银行卡,资金划转实现了“秒”到,缩短了办理时限,极大地提高了住房公积金管理各环节的工作效率和资金安全性。

二是市中心和酒钢分中心积极推进 “互联网+政务服务”。完成了门户网站、网上业务大厅、“12329”服务热线、手机短信、官方微信、手机APP、终端查询七大功能一体的综合服务平台建设,目前进入试运行阶段。综合服务平台的建设,拓宽了服务渠道,提高了服务效率,满足了缴存单位和缴存职工的多元化、个性化服务需求,实现了“让信息多跑路,让群众少跑腿”的目标。

三是市中心和酒钢分中心加强参数设置与管理,建立了信息系统灾难防范和应急处理机制和信息化操作流程。建立了对病毒防范、权限认证、密码管理、系统日志备份、多介质备份与异地备份机制,数据系统安全。

四是市中心和酒钢分中心加快与人民银行、不动产登记部门、房管局、民政局信息互联互通,目前人行征信已进入数据试报阶段,其他部门已初步达成数据共享协议。

2.矿区中心信息化建设情况

矿区中心与郑州基正科技有限公司、受托银行团结协作,积极推动“双贯标”项目实施。完成新旧软件数据移植、核对,并在生产环境下正式运行。于2018117日以基础分94.57的优异成绩通过住建部、省住建厅检查验收。标志着我地区住房公积金信息化建设达到国家标准。依托新系统的功能,从受理、审核、审批全部实现网上申报办理,通过银行结算系统将资金直接划入开发商账户或申请人银行卡,资金划转实现了“秒”到,缩短了办理时限,极大地提高了住房公积金管理各环节的工作效率和资金安全性。

(五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况

一是市中心积极开展精神文明创建活动,时刻将政治理论学习,提高思想认识放在首位,认真学习贯彻党的十九大精神、习近平新时代中国特色社会主义思想和习近平总书记关于甘肃工作的重要指示精神特别是“八个着力”重要精神,不断推进“两学一做”学习教育常态化、制度化,牢固树立“四个意识”,牢牢把握正确的政治方向,不断增强政治自觉。

二是市中心文化建设扎实推进,学习先进,培育典型,20173月市中心被市城乡岗位建功协调领导小组授予“巾帼文明岗”;10月市中心组织参加维护职工合法权益劳动法律知识竞赛活动中被评为“优秀组织奖”;2017年全市党政机关考核,市中心被评为优秀班子。

三是市中心积极完成创建文明城市和全域全城无垃圾工作任务,组织市中心全体干部职工参加美丽雄关万人清洁行动,积极践行社会主义核心价值观,倡导文明新风,树立良好风尚,争创文明单位,制作了社会主义核心价值观、嘉峪关市文明公约20条、雄关好人、“六倡导六抵制”、尊德守礼等内容的展板40余条,通过LED显示屏滚动播放等形式进行广泛宣传。

四是市中心加强岗位技能培训,提升业务技能和服务水平,对全体干部职工进行了住房公积金缴存、支取、贷款业务流程及电子档案、计算机操作技能和办公软件、公文处理等培训,举办了文明礼仪培训班1次,开展了住房公积金业务知识讲座9期,业务知识测试1次,公文处理竞赛1期,坚持每周一的晨会学法规、讲政策、学业务、晒业绩活动,进一步提升了职工的业务技能和服务水平。通过学习培训活动,有效促进了我中心人员综合素质的提高,各项工作稳步走上科学、公正、文明、高效的轨道。

 

 

 嘉峪关市住房公积金管理中心 

2018年3月29日