嘉峪关市住房公积金2015年年度报告

来源:时间:2016-03-29

 

 

嘉峪关市住房公积金2015年年度报告

 

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的规定,经市住房公积金管委会审议通过,现将本市住房公积金2015年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:本市住房公积金管委会有15名成员。管委会审议通过了2015年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括缴存职工直系亲属购买住房可以使用住房公积金相关政策、住房公积金支持棚户区改造安置住房提取和贷款相关政策、调整住房公积金提取和贷款有关政策等。

(二)住房公积金管理中心:嘉峪关市住房公积金管理中心(以下简称“市中心”)为直属嘉峪关市人民政府的不以营利为目的的参照国家公务员管理的副县级事业单位主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算,目前中心内设3个科室。嘉峪关市住房公积金管理中心酒钢(集团)公司分中心(以下简称“分中心”)负责该公司住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。

二、业务运行情况

    (一)缴存:中心及分中心自主办理住房公积金缴存业务。全年实缴单位559家,实缴职工4.77万人,缴存5.94亿元,同比增长6.64%当年新开户单位27,新开户职工0.31万人,净增单位14家,净增职工0.03万人。截至2015年底,缴存总额37.93亿元,缴存余额21.92亿元,分别同比增长19.2%15.13%

(二)提取:全年提取3.24亿元,提取占当年缴存额的比率54.55%,比上年同期减少7.57个百分点。截至2015年底,提取总额16.01亿元,同比增长25.27%

(三)贷款

    1.个人住房贷款:本市个人住房贷款最高额度为50万元,其中,双缴存职工家庭最高额度50万元,单缴存职工家庭最高额度40万元。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计2家,与上年相比无变化

全年,发放个人住房贷款0.07万笔1.21亿元,同比降低46.15%17.12%。其中,市中心发放个人住房贷款0.03万笔0.66亿元,分中心发放个人住房贷款0.04万笔0.55亿元。回收个人住房贷款0.76亿元,其中,市中心0.2亿元,分中心0.56亿元。截至2015年底,全市累计发放个人住房贷款1.19万笔9.51亿元,贷款余额3.15亿元,同比增长6.25%14.58%17.1%。个人住房贷款率为14.37%,比上年同期增加0.24个百分点,其中:市中心个人住房贷款率为19.05%,比上年同期增加5.91个百分点;酒钢分中心个人住房贷款率为12.51%,比上年同期减少2个百分点。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:全市未发放支持保障性住房建设项目贷款。

    (四)购买国债:截止2015年底国债余额0.04亿元与上年相比无变化

    (五)资金存储:截至2015年底,全市结余资金存款18.19亿元。其中,活期0.02亿元,1年以上定期17.7亿元,其他(协议、协定、通知存款等)0.47亿元。

(六)其他:截至2015年底,资金运用率14.55%,比上年同期增加0.21个百分点。

    三、主要财务数据

    (一)业务收入:全年,住房公积金业务收入共计8489.03万元,同比增长25.3%。其中,市中心2788.92万元,分中心5700.11万元。存款利息收入7210.91万元,委托贷款利息收入1179.72万元,国债利息收入98.4万元。

(二)业务支出:全年,住房公积金业务支出共计2759.3万元,同比降低27.07%。其中,市中心808.72万元,分中心1950.58万元。缴存职工账户余额的利息支出2721.05万元,委托贷款手续费支出36.56万元,其他支出1.69万元。

(三)增值收益全年,住房公积金增值收益5729.73万元,同比增长91.55%。其中,市中心1980.2万元,分中心3749.53万元。增值收益率2.77%,比上年同期增加1.23个百分点。

(四)增值收益分配:全年,提取贷款风险准备金46.12万元,提取管理费用97万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金5586.61万元。截至2015年底,贷款风险准备金余额314.97万元,累计上缴城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金16601.48万元(其中,市中心上缴4073.41万元,分中心上缴12528.07万元)。

(五)管理费用支出: 全年,管理费用支出214.23万元,同比增长97.54%。其中,人员经费70.95万元,公用经费37.64万元,专项经费105.64万元。市中心管理费用支出65万元,公用、专项经费分别为27.04万元、37.96万元;分中心管理费用支出149.23万元,人员、公用、专项经费分别为70.95万元、10.6万元、67.68万元。

四、资产风险状况

截至2015年底,逾期个人住房贷款2.95万元,个人住房贷款逾期率0.09‰。其中,市中心0.25‰,分中心个人住房贷款无逾期。个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。当年未使用个人贷款风险准备金,个人贷款风险准备金余额为314.97万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为1%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.94%。市中心和酒钢分中心无使用住房公积金支持保障性住房建设项目贷款,无历史余留风险资产。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:年末住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为0.63%6.64%。缴存职工的构成情况:

按单位性质,国家机关和事业单位占15.94%,国有企业占80.05%,城镇集体企业占0.35%,外商投资企业占0.01%,城镇私营企业及其他城镇企业占3.59%,民办非企业单位和社会团体占0.01%,其他占0.05%

按收入水平,低收入群体占46.35%,中等收入群体占52.23%,高收入群体占1.42%

(二)提取业务:全年提取住房公积金1.02万笔3.24亿元。提取的金额中,住房消费提取占72.72%(购买、建造、翻建、大修自住住房占37.79%,偿还购房贷款本息占34.87%,租赁住房占0.05%);非住房消费提取占27.28%(离休和退休提取占15.85%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占7.74%,户口迁出本市或出境定居占1.22%,其他占2.48%)。

(三)贷款业务。

全年支持职工购建房7.84万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为27.83%通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出2795万元。

    职工贷款所购住房套数中,90(含)以下占16.22%90-144(含)71.47%144以上占12.31%;新房占83.7%,二手房占16.3%

贷款职工中,低收入群体占74.27%,中等收入群体占25.59%,高收入群体占0.14%

(四)住房贡献率:当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为60.1%,比上年同期减少13.69个百分点。其中:市中心为84.04%,比上年同期增加6.3个百分点;酒钢分中心为52.82%,比上年同期减少24.51个百分点。

六、其他重要事项

1.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况

20151月调整住房公积金缴存基数,缴存基数上限不超过本市上年职工社会平均工资3倍,缴存基数下限按上年度社会保险最低缴纳基数标准执行,缴存比例单位和个人分别为5-12%

2.当年住房公积金贷款利率调整及执行情况

住房公积金贷款利率随央行利率调整而调整,从利率调整当日起新发放的贷款执行新利率,利率调整前发放的贷款,于次年的11日起执行新的利率标准。现行利率为首套房1-5年(含5年)2.75%5年以上3.25%;二套房上浮10%

3.当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况

单缴存职工公积金贷款额度调整到最高比超过40万元,双职工缴存家庭公积金贷款额度调整到最高额度不超过50万元。贷款期限最长不超过30年,且最长不超过法定退休年龄后5年,同时借款人月还款额不超过职工月工资收入的60%

4.当年发放异地贷款情况

积极开展异地贷款业务并制定《嘉峪关市住房公积金异地贷款实施细则》,自开展异地贷款业务以来,市中心办理异地贷款业务1笔,贷款金额24万元;办理异地购房业务9笔,贷款金额260.9万元。

5.当年住房公积金政策调整及执行情况

为落实省市《关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见》精神,结合我市缴存职工家庭购房的实际需求,及时调整缴存职工使用住房公积金的政策,主要包括:增加住房公积金个人住房贷款房产抵押担保方式;开展商业住房按揭贷款转住房公积金贷款业务;职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租;职工因购买个人自住住房办理的公积金贷款和个人商业按揭贷款,可以按年提取本人及配偶住房公积金用于提前部分还贷;缴存职工直系亲属购买自主住房的,缴存职工可申请提取一次住房公积金缴房款;缴存职工直系亲属购买自主住房的,可以选择具备住房公积金贷款条件的一方申请办理住房公积金贷款;最低首付款比例由30%降低至20%;提高贷款额度,单缴存职工公积金贷款额度调整到最高不超过40万元,双职工缴存家庭公积金贷款额度调整到最高不超过50万元;开展异地贷款业务;为支持棚户区改造工作,对棚户区改造中使用住房公积金制定了相关政策。

6.当年服务改进情况,包括综合服务平台和其他网络载体建设服务情况

在改进服务流程方面,不断优化完善住房公积金归集、提取、贷款、服务流程;在创新服务载体方面,开通了12329住房公积金服务热线,积极推进网上业务大厅的开发和上线工作等;在丰富服务手段、提升服务效能方面,建立和完善住房公积金服务评价全覆盖机制,对20余家单位开展上门宣传服务,组织2次全市住房公积金服务满意度问卷调查,综合服务满意率达99.2%;在推进服务网点建设方面,做好住房公积金服务网点建设,为缴存职工提供“环境舒适、业务齐全、优质高效”的一站式服务。

7. 其他需要披露的情况。本报告所披露数据由中心汇总分中心数据合并计算。中心及分中心当年机构及职能未发生调整,缴存贷款业务金融机构未发生变更,当年未发生因违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况,也未发生对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

 

 

 

 

 

 

                               嘉峪关市住房公积金管理中心      

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